辽宁省锦州市凌河区扎实推进新时代基层党建工作，打造“党建引领、多方联动、服务业主、营造和谐”的“红色物业”服务新模式，确保党建引领基层治理取得实效。

　　强化党建引领  彰显高品质物业“红色气质”

　　凌河区实施红色工程，吸纳物业负责人加入社区“大党委”，实现党组织、物业和业委会深度融合，辖区68家物业建立党支部、党小组24个，下派党建工作指导员55人，设党员先锋岗42个，实现党的组织工作全覆盖。培养红色先锋队伍，引导物业组建“红色服务队”“党员先锋队”“红色马甲”“社区小红帽”等20余支志愿服务队进社区，开展卫生清扫、知识宣传等服务，面对面接受咨询、点对点倾听诉求，提出问题和建议800余件，激发物业“红色细胞”活力。加强红色阵地建设，依托党群服务中心，投入50余万元打造11个“红色议事厅”，打造出社区居民沟通交流、议事商讨、解决群众“关键小事”的新平台。

红色物业组建的党员志愿者队伍重温入党誓词。

　　坚持高位统筹  构建多方联动的“红色体系”

　　凌河区建立“党支部+业委会+物业+业主”四位一体管理模式，健全党组织对项目管理、资金使用等重大事项的参与和监督机制，建立联席议事制度，征求意见建议452条，传递党的声音、聚焦民情民意。网格物业联合共建，联动开展人口普查、疫情防控等工作，结合网格资源建立信息共建共享区域化党建机制。建立评理说事制度，构建业委会发现问题，物业、职能部门多方研究解决的化解矛盾体系，调节纠纷1000余个。

兰花社区联合辖区红色物业开展“和谐家园你我共建  逐梦兰花志愿先行”活动。

　　便民利民惠民  建立服务群众的“红色驿站”

　　凌河区打造“共享家”平台，无偿提供快递存放、共享工具等便民服务，推动“红在党建引领、红在组织覆盖、红在阵地凝聚、红在服务惠民”“四红”服务，聚焦顽症治理，实现经营效益和居民满意度“双赢”，定期开展家庭互助、法律咨询、宣传就业等活动，增强物业与业主互动，为居民排忧解困。建设智慧养老平台，居民家中安装智能检测终端与物业“智慧居家”平台联网，遇紧急状况可及时报警，让老人尽享科技红利。搭建“红色管家”平台，构建弃管小区与“红色物业”同心桥，发挥党员先锋模范作用，先服务后收费，赢得业主口碑。

社区组织物业组建“红色马甲”志愿服务队，走进社区开展卫生清扫活动。