社区是社会治理的基本单元，也是社会治理的主战场。为提升社区基层治理水平，近年来，葫芦岛市以“党建引领、组织推动、多方参与、上下联动、共建共享”的基层治理模式为牵引，着力推动红色物业提质扩面，聚焦服务堵点、民生痛点、治理难点和机制盲点，进一步提升服务质效，优化治理成效，实现了党建引领有活力、社区服务有温度、社会治理有提升。

　　“红色物业”是以党建引领为鲜明主线，在具体工作上，以街道社区党组织为核心，整合服务资源、集聚服务力量、健全服务机制，着力解决好居民群众反映突出的物业问题，使之既发挥物业服务功能，又发挥政治引领作用。

　　葫芦岛市按照“应建尽建、联合共建”原则，在建成区内的53家物业企业中组建6个党组织，下发红色物业党建工作指导手册，推动22家物业企业将党建内容写入公司章程，对未成立党组织的物业企业选配党建指导员47名，实现党组织全覆盖。鼓励物业企业实施“双向优先”模式，对企业重要职务优先评选优秀党员，对关键岗位职工优先发展为党员，有23名员工递交入党申请书，筑牢物业红色根基。结合“我为群众办实事”等活动，选派党员干部组建55支“1+1+X”红色物业志愿服务队，每支服务队由1名社区“两委”委员、1名物业公司党员及若干在职党员、党员楼栋长、老党员等组成，免费提供志愿援助，赢得了群众的认可好评。

　　绥中县风华社区党委联合西水物业开展“微心愿”活动，从居民反映的“问题清单”入手，分解形成“履职清单”，闭环形成“销号清单”，帮助解决业主问题3.4万余人次，聘用退休党员和爱心志愿者，组建风华里小区物业公司，开展“我为业主办实事”“四免一赠”等活动，为业主赠送沙子6400立方、水泥6.4万袋、免费清运垃圾5310次、清洗暖气过滤网2200次，以暖心的服务、务实的举动，搭建起社区、物业、居民三方互动的“连心桥”。

　　龙港区探索建立由社区居委会、业主委员会和物业企业共同参与的“三方共治”工作机制，推荐30名业主中的社区“两委”成员、网格党支部书记、党小组长、党员楼长等进入业主委员会，推荐18名熟悉物业法律的社区“两委”成员、业主委员会委员兼任物业党组织委员，由社区党组织书记召集社区居委会、业主委员会、物业企业、网格员及居民代表等，召开联席会议听取居民意见建议，商讨研究小区内的大事小情，依托此模式，构建起党组织指导下的居委会、物业企业、业主委员会等多方参与、多方决策、多方联动的社会治理体系。连湾街道凯地家园社区党委推动化解矛盾纠纷106件、商议重大事项27个。

　　龙港区依托区属国有企业龙兴投资集团成立裕千家物业管理有限公司，以低收费标准承接无物业小区物业服务，投资400万元分别对三个老旧小区进行改造，并由裕千家物业承接三个小区及一个弃管小区的物业服务，目前已与四个小区签订物业合同，服务业主1300户，实现了无物业小区由无人管变“公家管”，居民幸福生活指数正在不断攀升。