每周一的早上，鞍山市铁西区共和街道兴鞍家园的居民会自发举行升旗仪式。升旗仪式的发起者是小区70岁的老党员金荣振，说起小区的变化，他告诉记者：“从墙皮脱落、环境杂乱、设施缺乏到实施保温工程、绿化环境改善，通过老旧小区改造，如今的兴鞍家园让住在这里的人心情舒畅。”

　　老旧小区改造是提升百姓获得感和改变城市面貌的着力点。近年来，鞍山市铁西区坚持“党建引领、各方协调、居民参与”理念，高标准、高质量推进老旧小区改造，让老百姓收获满满的幸福感。

　　针对老旧小区改造普遍存在的“怎么改”“怎么管”难题，鞍山市铁西区探索出“党建+”模式，推动党建与物业管理、社区治理深度融合，增强基层党组织战斗力、凝聚力，着力破解老旧小区群众参与不足、后续治理缺失等瓶颈问题。改造前，充分发挥基层党组织引领作用，汇聚网格员、楼长、老党员、社区志愿者等多方力量，通过张贴告示、入户宣传、召开楼栋会、设立居民议事厅等方式，广泛宣传老旧小区改造政策，全面征集居民意见建议，制定“菜单式”改造方案，一区一策、一楼一策，让居民从被动的“要我改”到主动的“我要改”，成为小区改造的参与者。改造中，将改造指挥部、设计单位、施工单位、监理单位、街道（社区）党组织等多方力量统一整合，成立老旧小区改造临时联合大党委，及时召开党建联席会议，对改造过程中出现的各类问题共议共决，实现了从粗放式管理到清单式改造的转变。同时，由居民代表组成志愿服务小组，全程参与监督，违建拆除、外墙保温、管网更换等基础类改造应改尽改，确保改造顺民心、合民意。改造后，统筹推进“红色物业”模式，成立物业行业综合党委，有效解决了百姓最关心的安全、卫生、绿化、停车管理等痛点和难点问题，使这些有30多年历史的老旧小区从此有了服务“大管家”。

　　截至去年年底，鞍山市铁西区总投资8.1亿元的188万平方米15个老旧小区改造工程全部完成，改造后的老旧小区实现了“面子新”“里子实”“服务优”，惠及居民3.7万户。

　　今年，鞍山市铁西区将投入资金2亿元，实施以繁荣街道为主体的42万平方米老旧小区改造，联动“红色物业”建设开放小区网格党群服务站，增强“一老一小”服务功能，深化“有温度的城市更新”，让居民的幸福感更充实、更有保障、更可持续。