春日午后，走进城市花园小区，车辆停放有序，绿植生机勃勃，地面干净整洁，居民们在健身区和休闲区内晒着太阳、唠着家常，一派和谐惬意的景象。近年来，大连市沙河口区把“红色物业”项目创建作为提升基层治理水平的重要抓手，不断提升辖区居民的获得感、幸福感、安全感。

　　强化组织引领，下好物业党建“一盘棋”

　　2018年初，沙河口区开展“红色物业”试点工作，在社区党委指导下，服务城市花园小区的大连万科物业成立了党支部，党支部负责人被吸纳为社区“大党委”兼职委员，小区积极打造物业项目“红色文化”，主动参与基层社会治理。

　　试点以来，沙河口区不断推进“党建强引领，支部进企业、进小区”创建活动。在区委组织部、区住建局的指导下，全区6个街道成立了非公综合党工委，并通过单独组建、组织联建和选派党建指导员等形式，在全区范围内陆续成立了40个物业企业党支部，物业服务企业党组织负责人和社区“两委”成员“双向进入、交叉任职”，落实党员“双报到”制度，让小区党员业主积极主动参与到小区党组织建设和物业管理中来。

　　强化服务引领，凝聚基层治理“向心力”

　　为更好的服务小区居民，在社区党委带动下，万科物业党支部组织开展“一组四队”工作模式。“一组”即由社区党委派驻党建指导组，提升物业支部党建水平。“四队”即组建“先锋服务队”“法律宣传队”“纠纷协调队”“消防巡查队”4支队伍，通过联合社区党委、网格党支部、业主委员会等组织定期开展志愿服务，不断提升物业服务水平。

　　沙河口区在“红色物业”创建中，聚焦居民需求，推动物业开展“红色服务”，构建社区党委、居委会、物业企业、业委会等“四位一体”的党建议事会制度，通过征求群众意见，解决长期困扰居民的停车难、私搭乱建、环境杂乱等问题。在“红色物业”的组织下，沙河口区各小区还组建成立了“红管家”“拍拍团”等居民自治队伍，参与小区巡管、文明监督、矛盾化解等工作。

　　强化示范引领，打造基层治理“新标杆”

　　在沙河口区第一批“红色物业示范项目”评选中，城市花园小区项目排名第一，成为了全区“红色物业”的标杆，各街道社区的物业小区纷纷前来取经学习。

　　近年来，沙河口区积极探索建立考评激励机制，建立包括党建工作、设施设备、公共秩序、环境绿化、客户服务等13大类40项物业项目考评体系，对物业服务项目开展“红色物业”示范评选，区委组织部、区住建局对考核排名靠前的物业统一授牌，并作为企业信用管理、行业评比、物业项目招投标的重要依据。截至目前，全区已有12个项目被评为“红色物业示范项目” ，3个项目被评为“红色物业培树基地”。

　　坚持“党建引领、市场运作、多元参与、互利共赢”，沙河口区走出了一条社区治理新路子。目前，全区已在226个物业小区全面推广“红色物业”服务模式，促进物业服务向高品质和多样化转型升级，助力基层社会治理高质量发展。