辽宁省沈阳市皇姑区舍利塔街道围绕提升区域居住生活场景，着眼夯实“红色物业”服务民生和回应群众需求的水平和能力，积极探索基层治理新模式，组建“红色物业”企业联盟，各方力量双向进入、交叉任职，擦亮“红色物业”阵地招牌，解锁幸福新社区“善治密码”。

　　发挥红色引领    组建联盟促服务

　　2018年，西江俪园小区西雅帝物业被沈阳市委组织部评为沈阳市非公党建示范点。2022年初，沈阳市“两邻”拉练现场会在西江俪园小区召开。为此，舍利塔街道创建首届“红色物业”企业联盟，评选西江俪园和书香人家小区物业为“红色物业”示范点，万怡物业等3家物业为“红色物业”培育点。经过一年的探索交流，“红色物业”联盟成员已由10家增至14家，其中示范点3家、培育点4家，新成立物业党支部6个，充分发挥示范点典型带动作用，促进全街物业企业水平整体提升。

　　建立制度机制    交叉任职促治理

　　舍利塔街道现有35家物业服务公司，其中19家已成立党支部，覆盖率达54%。在西江俪园“红色物业”先进经验的基础上持续探索，实施社区党委、物业企业“双向进入、交叉任职”，将社区党委与“红色物业”紧密相连。制定《舍利塔街道红色物业提质升级方案》，开展月交流、季拉练、年总结，通过实地观摩、亮点介绍、经验分享，将西江俪园小区“1+3+N”多方协调共建机制、书香人家小区“红色物业主动听劝”和炮司小区“1+2+N”治理模式在全街推广，以学习交流为纽带链接党员群众、基层党组织和物业公司，切实提升物业服务质效。

　　坚持问需于民    听劝议事破难题

　　舍利塔街道建立“听劝议事沙龙”“暖邻议事亭”“圆桌会议”等居民说事、议事、调解平台，破解物业服务难题，做到“小事不出网格、大事不出小区”，先后商议解决车库漏水、电梯维修、充电桩安装等60余件民生问题。万怡物业通过“睦邻议事”平台投放四处垃圾分类桶、一处垃圾屋、一套智能设备，营造干净整洁的居住环境。格林常青藤物业通过“睦邻共话”协商议事会更换园区10套休闲座椅，将园区26部电梯全部更改成控电动车系统，增加自行车棚1个，安装充电桩8个，充电口达64个，较好满足居民日常需求。

　　激活红色服务    共享物业新成果

　　舍利塔街道推行“小院做精、大院深耕”的工作思路，将发挥党员先锋模范作用与物业服务工作紧密结合，助力物业服务能级提升。西江俪园物业党支部启动小区供暖、污水治理、监控安装、便民设施等36项园区新建、维修改造工程，成立24小时应急防汛抢险突击队，对水电讯设施全天值守。海源阁物业公司惠民养老餐厅每天为近百位居民提供午餐助餐服务，并出资6万元改造车库凉棚、更换12个单元门、修复顶楼和外墙防水8处，惠及居民200余人次。短短两年时间，书香人家小区由破旧的弃管小区变为人人称赞的幸福家园。僖侗物业出资17万元对淮东社区幸福小院和幸福大院进行翻新改造，建设幸福小院党群服务微站点，提供居民娱乐、图书角、便民工具等各项设施，对幸福大院两处1000平方米“小开荒”沙土地进行硬覆盖，兴建休闲凉亭、健身活动广场等6处活动场地。策划举办“僖焕由你”红色主题惠民集市，提供优质农产品、免费法律咨询、社区义诊、金融反诈等服务项目12项。组织实施“我爱皇姑，遇见舍利塔”亮化工程，成为淮东社区霓虹灯打卡地。僖侗物业入驻一年时间，实现了散体老旧小区旧貌换新颜。