“在‘红色物业’带领下，老旧小区有人管，真是解决了老百姓的老大难问题。”说起“红色物业”，营口市渔市街道西大庙社区的网格员王金英赞不绝口。作为落实党建引领基层治理的创新举措，在西大庙社区福利园小区试行的“网格化管理+红色物业”的基层治理模式，让小区管理形成了“党建引领全覆盖，网格运行全贯通，红色服务全方位”的工作格局，不断增强居民群众的获得感、幸福感。

　　建强组织体系 夯实队伍力量

　　“福利园小区，正如其名，沾了福气，又不失和气。”西大庙社区党委书记总网格长陆俊向记者介绍，“我们从建立红色阵地、深化党建工作，树立红色典型、建立党员志愿者等公益性组织、延伸便民服务、开展社区治理与文化活动、实施三方联动和交叉任职六个方面着手，打造红色物业阵营，实现‘民有所呼，我有所应’。”

　　每个网格都是一个阵地，为了让阵地红起来，小区物业建立党支部，进一步完善了社区党组织、物业党支部、驻区单位党组织等“三位一体”组织体系，推动各类组织在小区同下“一盘棋”。不断壮大“红色物业”力量，形成了只要居民有需要，身穿红马甲的志愿者就能在第一时间上门提供水电维修、配送跑腿、结对帮困等服务的治理氛围。

　　提供精准服务 解决急难愁盼

　　代收快递、入户维修、房屋代租……“红色管家”先锋队就是破解群众急难愁盼问题的专业团队，社区党组织牵头将物业工作人员充实到网格中，网格内处处都有“红色管家”无私奉献的身影。重点挖掘小区的党员力量，成立“红色哨兵岗”“红色巡逻队”“红色义务消防队”“红色助学岗”等小区公益性组织。磨剪铲刀、油烟机清洗、老年人理发，这些“小事”被福利园小区“红色管家”牢牢记在心里，有求必应。辖区有位老人在理发过程中突发心肌梗塞，“红色管家”黄永耀立即联系急救人员将老人送至医院，并给老人垫付了医药费，随后又发动小区群众联系到了老人家属，赢得了百姓口碑。

　　强化资源共享 优化红色阵地

　　以“红色物业”党建工作站为枢纽，通过打造志愿者服务站、社区调解室、党员活动室、红色读书角等特色服务平台，满足小区居民多样化、多层次需求。他们还开设法律大讲堂，邀请消防、银行、法院等驻区单位，开展消防演习、防传销、防诈骗讲座等活动，增强了业主的遵法守法意识。

　　对此，营口市西市区委社会工作部部长吕鑫志表示，“网格化管理+红色物业”模式的创立，进一步理顺了城市基层党建工作机制，形成了一个党建红线贯穿始终的党建领导机制和治理资源统筹机制，在居民群众享受到了优质、舒适的网格服务同时，有效破解了小区物业管理难题，使小区面貌有了显著改观，实现了党建工作与城市治理联动共融、互促共进。